Warszawa-osiedle_Za_Żelazną_Bramą_(skraj)

Czy warto kupić mieszkanie?

Warszawa-osiedle_Za_Żelazną_Bramą_(skraj)Ostatni boom na rynku nieruchomości sprawił, że wiele osób zaczęło się przestawiać z mieszkania na dom jednorodzinny. Ludzi zachęcały do tego stale rosnące ceny nieruchomości. Mieszkanie w bloku poza tym, że jest drogie ma wiele innych minusów, chociażby głośna muzyka czy nielubiani sąsiedzi. Coraz więcej ludzi myśli o własnym domu. Jak to jednak zrobić mądrze i uniknąć niepotrzebnego stresu? Czytaj dalej

Z_milanovic

Firmy doradztwa finansowego

Z_milanovicNa polskim rynku od dobrych kilkunastu lat istnieją firmy, które w fachowy sposób przeprowadzają nas przez tajniki kredytów, zarówno tych hipotecznych, jak i zwykłych gotówkowych.

Jeśli nie mamy czasu lub po prostu temat kredytów jest nam odległy, a potrzebujemy zaciągnąć takowy, warto skorzystać z pomocy firmy doradczej. Zwłaszcza, że dobrze przygotowani pracownicy zrobią to za darmo lub za niewielka opłatą.

Doradca po zapoznaniu się z naszymi dochodami oraz sytuacją finansową, przygotuje ofertę najtańszego i najbardziej korzystnego dla nas kredytu, sprawdzając propozycje z kilku, a nawet kilkunastu banków.

Ważne, aby firma była znana, albo posiadała udokumentowany dorobek doradczy. Od ich wsparcia zależy bowiem na ile korzystny kredyt otrzymamy, a musimy mieć na uwadze, że kredyt, zwłaszcza mieszkaniowy, bierzemy na wiele lat.

W naszym kraju istnieją trzy największe grupy doradcze oraz inne pomniejsze oraz doradcy finansowi, którzy działają na własny rachunek. Najważniejszym wyznacznikiem powinny być opinie klientów, które łatwo znaleźć w Internecie.

Skorzystanie z pomocy doradcy jest o tyle korzystniejsze, że banki skłonne są do kompromisów, byle tylko doradca polecił właśnie ich bank. Placówka ta płaci doradcy prowizję, jeśli klient wybierze właśnie ich bank.
Doradcy cieszą się w naszym kraju zaufaniem i coraz więcej ludzi korzysta z ich usług, zważywszy, że znaczna część klientów nie ma pojęcia jak poruszać się na rynku kredytów.

Pola_koło_Jarużyna_2

Działki rolne

Pola_koło_Jarużyna_2Nieruchomość rolna to grunt, który może być wykorzystany do prowadzenia działalności w rolnictwie. Pojęcie to obejmuje zarówno pola uprawne, sady, łąki czy pastwiska, jak i grunty pod zabudowaniami, a nawet stawami. Działki uznane za nieruchomości rolne są sklasyfikowane przez gminę na terenie, której leżą. Obowiązuje w tym wypadku inna skala podatkowa niż w przypadku typowych działek budowlanych. Ceny działek rolnych są także niższe – czasem możemy zapłacić za taką działkę nawet 10 razy mniej niż za działkę budowlaną o tej samej powierzchni. I właśnie z tego powodu zakup takiego gruntu może okazać się dobrą inwestycją. Czytaj dalej

Warszawa_Bielany_Zrewitalizowany_blok_mieszkalny

„Rodzina na swoim” – koniec programu i co dalej?

Warszawa_Bielany_Zrewitalizowany_blok_mieszkalnyNie da się ukryć, że w chwili obecnej polski rynek nieruchomości nie prosperuje najlepiej. W tej sytuacji można zaobserwować, iż ceny nieruchomości spadają, z czego oczywiście deweloperzy nie są zadowoleni. Generalnie liczba chętnych na zakup własnego mieszkania drastycznie się zmniejszyła. Przyczyn tegoż stanu rzeczy jest wiele, ale przede wszystkim chodzi o kwestię kryzysu gospodarczego, jaki dosięgnął zarówno Polskę jak i sąsiadujące z nią kraje. Ponadto banki zmieniły swoją politykę kredytową i bardzo wiele osób, które jeszcze niedawno temu miały szansę na otrzymanie korzystnego kredytu, już jej nie mają. Czytaj dalej

money-bag-400301_640

Finansowanie inwestycji

money-bag-400301_640Rozpoczynając zajęcia z przedmiotu finanse przedsiębiorstw wykładowcy starają się przekazać studentom wiedzę na temat podstawowych sposobów finansowania działalności biznesowej. Podstawowym sposobem jest finansowanie się z wypracowanych zysków. Jednak w tym modelu finanse przeznaczane na działania inwestycyjne są stosunkowo skromne i nie pozwalają na szybkie rozwijanie działalności. Finanse zdobywane przez firmę jedynie z własnych wypracowanych zysków stanowią wystarczające element do zaspokojenia jedynie podstawowych potrzeb inwestycyjnych.

Następnym sposobem na zaspokojenie potrzeb finansowych jest zaciąganie zobowiązań kredytowych. Finanse uzyskane w ten sposób mogą wielokrotnie przewyższać roczne zyski przedsiębiorstwa, co pozwala na szybsze przeprowadzanie procesów inwestycyjnych. Należy jednak podkreślić, iż tego rodzaju środki wymagają odpowiedniego zabezpieczenia na majątku firmy, co w przypadku niepowodzenia inwestycji może doprowadzić do przejęcia firmy przez wierzycieli.

Teoria finansowania przedsiębiorstw coraz częściej zwraca się w stronę emisji obligacji przez firmy. Jednak w takim przypadku finanse przedsiębiorstwa muszą być bardzo przejrzyste gdyż jest to warunek konieczny do uzyskania zaufania inwestorów. Obecnie tylko największe przedsiębiorstwa cieszą się na tyle dużym zaufaniem, iż są w stanie dokonać skutecznej emisji obligacji i pozyskać w ten sposób środki na finansowanie inwestycji. Z tego powodu jest to jeszcze mało popularna forma zdobywania pieniędzy.

speakers-414562_640

Finansowanie projektów szkoleniowych

speakers-414562_640Popularność korzystania z funduszy europejskich przyczyniła się do powstania firm specjalizujących się w szkoleniach, które są dofinansowywane z różnych programów pomocowych. Istnieją nawet szkolenia uczące jak zdobyć finanse na szkolenia. Zdobywanie środków na szkolenie koncentruje się na pisaniu odpowiednich wniosków, które są następnie przedstawiane do oceny instytucją finansującym. Procedury wymagają znajomości wielu aspektów prawnych, których spełnienie jest konieczne dla otrzymania finansowania.

Finanse wydawane na organizowanie szkoleń i innych działań podnoszących konkurencyjność przedsiębiorstw podlegają jednak szczególnej kontroli zewnętrznej. Pieniądze te, bowiem pochodzą z pieniędzy publicznych i sposób ich wydatkowany jest dokładnie określony. Finanse każdego takiego przedsiębiorstwa podlegają również innym procesom kontrolnym. Utrudnienia takie jednak nie zmieszają zainteresowania tego rodzaju pomocą gdyż jest to obecnie najtańszy sposób pozyskania środków finansowych.

Pomoc funduszy europejskich skierowana jest do praktycznie wszystkich przedsiębiorstw, co powoduje dużą ilość konkurujących z sobą podmiotów. Z tego powodu finanse na kolejne działania otrzymują tylko firmy składające najlepiej przygotowane wnioski. Pomoc firm wyspecjalizowanych w składaniu takich wniosków staje się, więc konieczna dla uzyskania finansowania. Prowizja takich firm zależna jest od wielkości inwestycji i stopnia skomplikowania wniosków. Zasadniczo wynosi od trzech do sześciu procent uzyskanego finansowania.

business-257872_640

Kontrola finansów w firmie

business-257872_640Możliwość przedstawienia wydatków w postaci graficznej pozwala na lepsze zarządzanie wydatkami oraz kontrolowanie ich zasadności. Finanse uporządkowane i przedstawione w postaci graficznej stają się łatwiejsze do kontrolowania. Doceniają to szczególnie osoby zarządzające dużymi organizacjami, w których każdego dnia dokonuje się wielu płatności. Uporządkowanie pozwala na wykrycie miejsc gdzie dokonuje się niepotrzebnych wydatków. Finanse w takich organizacjach są skomplikowane i z tego powodu możliwe jest dokonywanie operacji, które nie zawsze są konieczne.

W wielu przypadkach niejasne finanse umożliwiają czerpanie nielegalnych dochodów chociażby przez zlecenie pewnych zadań firmą powiązanym osobiście z pewnymi pracownikami. W takich przypadkach o wyborze dostawcy nie decydują względy biznesowe a osobiste. Finanse przedsiębiorstw stają się szczególnie narażone na działania pracowników najwyższego szczebla, którzy mają możliwość starannego planowania swoich działań oraz znają dokładnie procesy kontrolne w danej organizacji.

Funkcjonalnie działu kontroli jest jednym z ważnych elementów zapewniających możliwość wykrycia nieprawidłowości. Finanse rozbudowanych organizacji stanowią rozbudowaną sieć wzajemnych połączeń i zależności, które wymagają szczególnej wiedzy pozwalającej na skuteczne kontrolowanie przepływów finansowych. Finanse przedsiębiorstw są, więc terenem wymagającej szczególnej kontroli i troski ze stronu właścicieli. Jednak żaden system kontroli i nadzoru nie zastąpi ludzkiej uczciwości.

kupno

Zakup nieruchomości – trudna decyzja

kupnoKażdy z nas musi niejednokrotnie podejmować bardzo ważne decyzje życiowe, a jedną z takich decyzji jest zakup własnego mieszkania. Jest to decyzja niezwykle poważna i wymagająca od nas porządnego przemyślenia i sprawdzenia każdego najmniejszego szczegółu. Można nawet całkiem śmiało powiedzieć, że zakup mieszkania to dla wielu osób jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Mało kto z nas ma bowiem to szczęście, aby kupić spokojnie mieszkanie za swoje własne odłożone czy lekko zarobione pieniądze. Zazwyczaj na zakup własnych czterech kątów wydajemy nie tylko wszystkie swoje oszczędności, ale też zaciągamy kredyt w banku na kolejne pół życia. Czytaj dalej

House_for_sale_-_geograph.org.uk_-_1032583

Nie dajmy się oszukać kupując mieszkanie!

House_for_sale_-_geograph.org.uk_-_1032583Któż z nas nie marzy o tym, aby w końcu mieć własne mieszkanie, usamodzielnić się? Oczywiście jest to marzenie większości z nas. Prawda jest niestety taka, że dla wielu osób własna nieruchomość może istnieć wyłącznie w sferze owych marzeń z racji tego, że ceny mieszkań są niejednokrotnie wręcz obłędne. Ale czy na pewno? Otóż, jak się okazuje, tutaj pojawia się pewne światełko w tunelu, bo cena mieszkania może być zwyczajnie zawyżona przez dewelopera, co nie oznacza, że my mamy dać się oszukać i płacić więcej, aniżeli dana nieruchomość faktycznie jest warta. Czytaj dalej

dollars-31085_640

Jak oszczędzać na nieruchomości?

dollars-31085_640Nie każdy tak naprawdę ma świadomość tego, na co powinien zwracać szczególną uwagę w czasie zakupu własnego mieszkania. Jak się bowiem okazuje, nie można patrzeć wyłącznie na cenę mieszkania, ale także na to, na ile i w jaki sposób będziemy mogli oszczędzić już mieszkając w nim. Życie codzienne staje się ostatnimi czasy bardzo drogie, kryzys to coś o czym obecnie przecież każdy mówi. W związku z tym każdy z nas chce i powinien oszczędzać, a możliwości jest wiele – o ile dokonamy trafnego wyboru w czasie zakupu mieszkania. Czytaj dalej

Kolejna witryna WordPress